개봉 루브루(3차) 주변시세 청약자격 일정 입지조건

안녕하세요, 부동산에 관심 있는 여러분! 오늘은 서울 구로구의 새로운 랜드마크가 될 '개봉 루브루(3차)'에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 구로구 개봉동에 위치한 신축 단지로, 많은 관심을 받고 있죠. 주변 시세부터 청약 자격, 분양 일정, 그리고 입지 조건까지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 함께 알아볼까요?

개봉 루브루(3차) 주변시세 청약자격 일정 입지조건

 

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개봉 루브루(3차) 주변 시세

개봉 루브루(3차)의 주변 시세를 살펴보면, 인근 지역 아파트들과 비교했을 때 상당히 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 인근에 위치한 '개봉 푸르지오' 전용 84㎡의 경우 최근 실거래가가 7억 5,000만원에서 8억원 사이에 형성되어 있습니다. 반면, 개봉 루브루(3차)의 분양가는 이보다 낮은 수준으로 책정되어 있어 실수요자들의 관심을 끌고 있습니다.

개봉 루브루(3차)의 분양가(최고가 기준)는 다음과 같습니다:

• 37㎡: 4억 4,600만원
• 42㎡A: 5억 4,000만원
• 42㎡B: 5억 2,500만원
• 42㎡C: 5억 2,300만원

이는 주변 시세와 비교했을 때 약 10~15% 정도 저렴한 수준으로, 향후 시세 차익을 기대해볼 수 있는 매력적인 가격대라고 할 수 있습니다. 또한, 신축 아파트의 프리미엄을 고려하면 투자 가치도 충분히 있다고 볼 수 있겠죠. 다만, 부동산 시장의 변동성을 고려할 때 신중한 접근이 필요합니다.

 

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개봉 루브루(3차) 청약 자격

개봉 루브루(3차)의 청약 자격은 매우 간단합니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 만 19세 이상의 성인이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 이는 일반적인 청약과는 다른 점이니 주의해주세요. 구체적인 자격 요건은 다음과 같습니다:

• 만 19세 이상의 성인 (국내에 거주하는 외국인 포함)
• 세대주가 아니어도 신청 가능
• 주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능
• 청약통장 불필요

특히 이번 청약은 비규제지역에서 진행되는 만큼, 재당첨 제한이나 전매제한 등의 규제도 없어 더욱 매력적입니다. 다만, 청약 신청 시 본인 인증이 필요하므로 미리 인증서를 준비해두시는 것이 좋습니다. 또한, 당첨자 선정 방식이 추첨제로 진행되므로, 운도 조금은 필요할 것 같네요!

 

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개봉 루브루(3차) 분양 일정

개봉 루브루(3차)의 분양 일정은 다음과 같습니다:

• 청약 신청일: 2024년 11월 26일(화) ~ 11월 27일(수)
• 당첨자 발표: 2024년 12월 2일(월)
• 계약 체결: 2024년 12월 6일(금) ~ 12월 7일(토)

청약 신청은 한국부동산원 '청약Home' 홈페이지를 통해 온라인으로만 가능하며, 신청 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지입니다. 이번 청약은 잔여세대에 대해 진행되는 만큼, 선착순이 아닌 무작위 추첨으로 당첨자가 선정됩니다. 따라서 청약 마감 시간 이전에만 신청을 완료하면 됩니다.

당첨자 발표는 '청약Home' 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 당첨되신 분들은 지정된 계약 체결 기간 내에 반드시 계약을 진행해야 합니다. 계약 시 필요한 서류들도 미리 준비해두시면 좋겠죠? 입주 예정일은 2026년 4월경으로 예상되니, 이사 계획도 함께 세워보시는 것은 어떨까요?

 

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개봉 루브루(3차) 입지 조건

개봉 루브루(3차)의 입지 조건은 정말 매력적입니다. 먼저, 교통 환경을 살펴볼까요? 단지에서 도보로 약 10분 거리에 7호선 광명사거리역이 있어 서울로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 개봉역과 오류동역도 약 1.3km 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

교육 환경도 빼놓을 수 없습니다. 단지 인근에 개봉초등학교, 오류중학교 등이 위치해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능합니다. 또한, 인근에 다수의 학원가가 형성되어 있어 사교육 환경도 우수한 편이에요.

생활 편의시설 측면에서도 부족함이 없습니다. 인근에 구로디지털단지, 구로 롯데마트 등이 있어 쇼핑과 문화생활을 즐기기에도 좋습니다. 또한, 안양천이 가까이 있어 주거 환경이 쾌적하답니다.

미래 가치 측면에서도 주목할 만한 요소가 있습니다. 개봉동 일대는 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있는 지역으로, 향후 지역 발전에 따른 자산 가치 상승도 기대해볼 수 있겠네요.

 

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개봉 루브루(3차) 주요 정보 요약

항목	내용
위치	서울특별시 구로구 개봉동 369-1, 312-38
규모	지하 3층, 지상 15층 4개동 총 295세대
공급 세대수	25세대 (잔여 세대)
주택형	37㎡, 42㎡A, 42㎡B, 42㎡C
분양가	4억 4,600만원 ~ 5억 4,000만원
청약일정	2024년 11월 26일 ~ 11월 27일
입지특징	광명사거리역 도보 10분, 교육환경 우수, 생활 편의시설 근접

자주 묻는 질문

개봉 루브루(3차)의 청약 경쟁률은 어떻게 될까요?

개봉 루브루(3차)의 청약 경쟁률은 현재로서는 정확히 예측하기 어렵습니다. 다만, 이전 차수의 청약 결과를 보면 수요자들의 관심이 꾸준히 있는 것으로 보입니다. 특히 이번에는 잔여 25세대만 공급되는 만큼, 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 또한, 청약 자격 제한이 없어 누구나 신청 가능하다는 점에서 높은 경쟁률이 예상되지만, 정확한 경쟁률은 청약 당일에 확인할 수 있을 것입니다.

개봉 루브루(3차)의 특별한 장점은 무엇인가요?

개봉 루브루(3차)의 가장 큰 장점은 우수한 입지 조건과 합리적인 분양가입니다. 7호선 광명사거리역이 도보 10분 거리에 있어 교통이 편리하고, 인근에 학교와 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 서울 내에서 비교적 저렴한 분양가로 책정되어 있어 실수요자들에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 더불어 재개발이 활발한 지역에 위치해 있어 향후 발전 가능성도 높다는 점이 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

개봉 루브루(3차)의 청약 신청은 어떻게 하나요?

개봉 루브루(3차)의 청약 신청은 한국부동산원의 '청약Home' 홈페이지(www.applyhome.co.kr)를 통해 온라인으로만 가능합니다. 청약 신청일인 2024년 11월 26일과 27일, 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청할 수 있습니다. 청약 신청을 위해서는 공동인증서나 금융인증서가 필요하므로, 미리 발급받아 준비해두셔야 합니다.

개봉 루브루(3차) 청약 시 주의할 점은 무엇인가요?

청약 시에는 본인의 정보를 정확히 입력해야 합니다. 특히 주민등록번호, 연락처 등의 개인정보를 꼼꼼히 확인해야 하며, 청약 마감 시간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 한 번 신청한 내용은 수정이 불가능하므로 신중하게 진행하시기 바랍니다. 또한, 당첨자 발표 후에는 계약 체결을 위해 필요한 서류를 준비해야 하니 미리 확인해보세요.

개봉 루브루(3차) 당첨 후 계약 절차는 어떻게 되나요?

개봉 루브루(3차) 당첨자는 2024년 12월 6일과 7일에 계약을 체결해야 합니다. 계약 체결 시에는 신분증, 인감도장, 인감증명서, 주민등록등본 등의 서류가 필요합니다. 계약금은 지정된 계좌로 입금해야 하며, 현장 수납은 불가합니다. 모든 서류는 입주자모집공고일 이후 발급된 것만 유효하니, 이 점 유의하시기 바랍니다.

결론

개봉 루브루(3차)는 서울 구로구에서 매력적인 입지를 자랑하는 아파트로, 합리적인 분양가와 우수한 교통 접근성을 갖추고 있습니다. 청약을 고려하시는 분들은 자신의 자격조건을 꼼꼼히 확인하고, 청약 일정과 절차를 숙지하여 준비하시기 바랍니다. 또한, 당첨 이후의 계약 절차나 입주 관련 사항에 대해서도 사전에 충분히 알아보시는 것이 좋습니다.